ПИК снизил Цены!? Обзор всех новостроек

Отец А почему не разобрали сомнительный проект у метро Потапово?

Спасибо за обзор

Второй Нгтинский рядом Ранхигс - сдавать студентам

Хороший разбор, но нужно еще учитывать процент по ипотеке. У пика есть субсидированная иротека 16.5 % и 15% от 50% первоначальный взнос. У других жк с которыми Вы сравниваете таких условий нет(Алия за 14 и т.д)

Спасибо за информацию.

А за мкадом будут разборы? У кого немного денег, но хотят в московской области купить

Завод уже закрыли рядом с москворечьем, в чатах фото можно найти. весь мусор вывезли. Еще там осталось не больше 400 кв

пик это отстой! \ они задрали цены год назад за 2 недели в 2 раза!!!!

Автор, вот объясните пожалуйста, хитрожопый ПИК, продавал по ПИК-бонусу с Матвеевском от 12 900 000 до 14 млн. Мне лично предлагали, хотел взять но не успел…
Как вот сейчас рука поднимется брать это за 15 млн ?

1.07.50 не согласен с Алиёй...кто будет снимать в комплексе когда ремонт будет ещё год полтора идти..? И коммуналка х2...? Арифметика в данном случае не корректная

Очередной свист ни каких снижений цен нет , микро скидки есть

Добрый день спасибо за разбор. А про саларьево парк что скажете, хотел бы услышать ваше мнение. Спасибо

Спасибо за такой большой обзор , очень интересно

Если честно лютый шлак за бешеные деньги. Зачем под аренду вкладывать огромные бабки+ еще и ждать кучу лет, потом делать ремонт, мебель и техника и сдавать конкурируя с другими, в том числе с аппартами. Аренда это всегда простой, износ и форс мажор. А для жизни все эти новострои хуже готовой вторички. Если есть у Вас деньги сейчас на покупку жилья, то вклад даст Вам больше, причем прямо сейчас, без простоев, износов и прочих проблем. Больше интересно какую скидку дает ПИК за оплату наличкой! Сколько они реально готовы скинуть, какие реальные скидки сейчас у них есть?

Спасибо автору за обзор. Полностью согласен и добавлю от себя касательно инвестиционного потенциала Лосиноостровского парка, т.к. детально изучал данный проект и окружение

1)территория вокруг будет активно застраиваться еще на протяжении 3-5 лет (следующие очереди Лосиноостровского и Сиреневого парка, Метроном, Открытый парк и т.д.)
2)достраивается школа, сад и прочая инфраструктура
3)прямо рядом с ЖК в 15 метрах строится БЦ в котором будет свой ТЦ на нижних этажах с магазинами, фуд кортом и фитнесом
4)прямо рядом с метро Бульвар Рокосовского Мангазея строит большой ТЦ
5)мосметро проектирует прямой воздушный переход-вестибюль напрямую от МЦК до моста с трамвайной остановкой от выхода которого до ближайшего корпуса ЖК будет пешком 5-7 мин
6)полностью переложат трамвайные пути вдоль ЖК (будет или дублер или расширят существующие) с новым широким тротуаром для пешеходов до метро через мост
7)достроят воздушный переход от жк через открытое шоссе (сейчас стройку приостановили из-за внесения корректировок в план)
8)построят пешеходный озелененный бульвар между Сиреневым парком и Лосиноостровским парком
9)сам заповедник Лосиный остров внутри мкад и прилегающие территории к метрогородку будут масштабно облогорожены городом (сейчас это по сути дикий лес). Сейчас мэрией согласовывается проект и бюджет

Все эти факторы кардинально визуально преобразят текущий вид окружения ЖК (сейчас это по сути промка, стройка и грязь) и значительно поднимут ликвидность данного ЖК.

Алия и студия за 70 тыс?))) Думаю, что дороже)

Смешно про Кутузовский квартал и сдачу в аренду студий по 20метров с мотивацией, что в остальных домах будут 28метров. Вот как раз стадии по 28 метров и сделают рынок студий и на 20 никто не будет смотреть или будет дисконтировать.
Это как сейчас сдавать в Матвеевском парке. Открываем ЦИАН/Яндекс и в шоке от количества предложений аренды в площадях до 35 квадратов. И стоимость с нового года уже подвинулась на снижение.

Опять же с минимальной планкой в 28 метров или студии начнут умирать(но сомнительно) или средняя площадь начнет слегка расти. И евротрешки будут начинаться от 50 метров.
Понятно станет года через 3

Огонь 🔥
Спасибо за обзор!

Купить и подождать 10 лет ... Ты совсем сошел с ума?

В бусиновском считаю как раз доминантный корпус 1.4 самым привлекательным и пока еще недооцененным
1. Уникальная архитектура
2. Собственные террасы
3. Общественная терраса на 30м этаже для жителей корпуса(вы где еще такое видели у пика?)
4. Стеклянные фасады - выглядит интересно как минимум
5. Ключи ближе по срокам октябрь 2026
6. До метро ховрино ближе чем от корпусов 22.(нищие электрички типа грачёвской многие обходят стороной в пользу как раз метро)

Не берут жилте, у гас людей столько нет сколько квартир построенно

Не согласен по Холланду. Алия такая же мрачная. До метро от Холланд-парка гораздо ближе, цена ниже. Все мнения субъективны

Огомная благодарность за столь познавательный разбор!

Под инвест жк мичуринский парк семейная ипотека стоит вложиться? Например корпуса на сдачу 2028 или ждать старт новых корпусов?

Отличный разбор, очень кстати информация.Спасибо🙏.

а Зеленоград?

Весь обзор напоминает поиск иголки в стоге сена, цены у ПИКа сейчас абсолютно не интересные, соотношение цена-качество просто ужасное

Первый Дубровский можно за 7 минут дойти до метро дубровка, эта ветка уже так не загружена, как станция Волгоградский проспект

Позор конечно студии по 20 метров продавать , добавили хотябы балкон 😮

Благодарю за видео, никакой воды и все по делу

Честно я удивлён что пик ещё не банкрот

цена ахреневшие( как думаете, будут скидки летом?

Пик это хлам, но хуже управляйка пик-комфорт. Так что пик даром не надо, ярмо.

Ну, я опять про Дубровский скажу. Два года мужик, я тебе пишу о своём ЖК в комменты. Сейчас цена 10.7 млн. Цена не вырастет, а только падает в связи с экономической ситуацией. Рассматривал в 2023 к покупке: Руставели 14, Лосиноостровский Парк, Открытый парк. То что на Рокоссовского полная зал*па. Выбирал Между Руставели и Дубровским. Пал выбор На ЖК внутри ТТК плюс у салатовой ветки нет пересадки на кольцо. И не смотря на то что я живу в Питере после продажи своей квартиры в Мск, мотаться с условного нового хаба в СПб от Руставели было бы тоже неудобно.

Так что Дубровский один из топовых ЖК вообще по цене - перспектива. Вообще для всего!

Можешь сделать обзор на Среду на Лобачевского и в целом на Матвеевский кластер. Кластер большой. Интересно будет посмотреть.

Спасибо! Очень нужная информация !

Очень полезная информация . Спасибо. ❤

Как ни крути, в новострое сейчас все плохо. Дома по 33 этажа и 16 квартир на этаж это безумие)))

Спасибо за обзор, как всегда топ👍

Бусиновский парк- местные жители говорят, что вонь там стоит ужасная и неважно, какой корпус и куда окна

А почему вы не назвали ЖК Зелёный парк в г Зеленоград Москва

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, а что вы думаете на счет страна заречьная ?. Там будет метро рядом в 28 году и южный порт недалеко

зачем покупать за 21 в барклая, если за 25 можно в феймосе? а если есть всего 21?)

ЖК Яуза Парк в Мытищах ПИК поднял на 3 млн за месяц 😂 где снежение?😂Это не то что инфляция, а вообще хз за что такое повышение

ПИК – это строй-хлам. Причем, что дешевые, что дорогие ЖК, качество одно и тоже – ниже плинтуса. Фанерные стены со слышимостью в пять этажей. Отделка вкривь и вкось. Вечно ломающиеся лифты. Все по-дешману: сантехника, коммуникации, плитка, внутренние двери, ну просто все что увидите в квартире. Окна, мало того что самые дешевые, даже не имеющие режима форточки, так из них дует со всех щелей. Если вам нужна форточка, ПИК прикрутил пластмассовый крючок, аля деревенский сортир. Открыл окно, накинул крючок на гвоздик, вот вам форточка. 21 век на дворе! Ну и вишенка на торте – пожарная сигнализация, которая не умолкает всю ночь. Просто бичь всех ПИК-овских ЖК.

А коммуналка сильно дороже у апартов чем у квартир на большой академической?

Спасибо

В Алии есть крайне неприятные нюансы. Например, место для установки внешнего блока кондиционера - внутри лоджии =) Я обалдел, когда узнал. Ну а их стремный дом цвета психбольницы - это что-то, хотя остальные нормально смотрятся, если вплотную не подходить. Дома от ПИК - тоже не сильно красивые - тут согласен. Еще минус в высоких корпусах ПИКа в том, что много квартир на этаже. Но локация там шикарная. Если выставляете квартиру Холланда на продажу - то надо делать фотки когда темно, у многих домов ПИК есть подсветка =)

без hdr было бы лучше