ДОХОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ. КАК ЭТО РАБОТАЕТ? | #ХочуКвартиру

Фантастические виды.... на третье кольцо с пробками уххахах

Хочу квартиру как у Ольги:))

Че-т про налоги забыли с таким-то потоком клиентов. Посуточно. Да и "чистый клиент" без 2Ндфл это не чистый клиент

хуета какая-та про ипотеку

Дайте пруфы про сбербанк. Если можно было решать такие вопросы за 2%, то все бы этим занимались.

Было гладко на бумаге, да забыли про овраги. В реальности рентабельность будет не такая привлекательная, как рассказывают в видео. Минус налог на недвижимость, минус налог на доход, минус амортизационные расходы (а они будут большие ибо это хостел)... Кроме того, по ипотеке не все так просто. Не все банки дают согласие на использование объекта недвижимости в коммерческих целях.

Так это у неё что-то типа хостела получается. Жил в таком несколько месяцев в Москве. Обыкновенный жилой дом, большая квартира, в каждой комнате несколько двухуровневых кроватей. Максимум можно заселить около двадцати человек. Весело было и прикольно. Организатор хостела ничего не покупал, просто арендовал квартиру, естественно хозяин был в курсе. В курсе был консьерж и даже не все соседи по площадке. В той среде есть даже специальные люди которые занимаются поиском квартир под хостелы, договариваются с хозяевами квартир, проверяют историю квартир. Просто потому-что после борделя сложно организовать хостел, слишком палевно так сказать. Поэтому ищут незасвеченные квартиры. Весёлая тема. Медведев, кстати, видимо позабыл про своё обещание разогнать хостелы квартирного типа.

А зачем снимать за 1300 это г это 49в месяц можно трешку снять

Два +14 и у вас ипотека на шее）

Стоит , однозначно👍Битки и форекс в топку😂😂

Это в одном здании с PointZilOtel?

А твоя подруга чисто случайно забыла уточнить об источниках привлечения клиентов? Что очень немаловажно, потому что такой Hostel может и простаивать целиком, если нет грамотной стратегии по привлечению клиентов. Опять же присоеденяюсь к остальным – доходность расчитывается брутто, не учитываются все накладные расходы которые составляют примерно 30 % от стоимости дневной аренды, а также почему-то барышня расчитывает Стопроцентную заполняемость, что далеко не так на практике. Также есть такое понятие как управления – это вселение выселение Жильцов, уборка смена постельного белья и так далее – это тоже расходы. В общем видео для хомячков

2% от суммы за воздух, бизнес по-русски

Я хренею от этого трепа.

Смотрел недавно видео , где эта квартира была голой. Где она так же мечтала сделать тут 5 номеров и снимать посуточно. И будет приносить 200к в месяц чистыми. Тут теперь говорит что хочет хостел. И говорит что купила уже с ремонтом. Пиздежом пахнет

Как Вы оцениваете рынок недвижимости Сочи для инвестиций?

Спасибо за инфу! Но! Однозначно завышенную прибыль озвучиваете, и не сказали затраты на ремонт и рекламу хостелов,

Ужасный Бизнес !

налоги не учтены, если это полноценный бизнес.
а как она согласовала с банком разделение на комнаты и бизнес в аппартах, кот находятся в залоге у банка до выплаты ипотеки?
где это она нашла в районе Автозаводской за 6,5 млн - 60 кв м ? На окраинах таких цен нет. Это не среднерыночная текущая цена.
+ амортизация, + расходы на страхование от протечек, заливов, порчи и тд + расходы на ведение учета ино граждан + законодательные риски и тд
видно, начитались Кийосаки и насмотрелись Закхейм
покажите, кто сдает так и занимается этим хотя бы 5-10 лет. если это так выгодно - таких должно быть очень много.

Молодцы , очень полезное видео получилось, спасибо большое, успехов вам...

Что это за помещения в Москве за 6-9 миллионов ? Это цена однушки на окраине
И не понятно как вы работайте без коммерческого помещения? Там вот вот прикроют уже, запретят хостелы в жилых квартирах

Инвестируйте в недвижимость! Сохраняйте свои деньги и приумножайте! Подписывайтесь на канал «Хочу квартиру»!