Не покупай недвижимость в 2023 году, пока не посмотришь это видео / Инвестиции

что за треш ? хватило на 20 минут, одна вода, вода, вода .....

У нас в области население уменьшается с каждым годом на страшные цифры. А новостройки растут как грибы и цены заоблачные. Вопрос, кто хоть покупает- то?

Тоже мне ясновидец

Говорун...ха. Те кто купили рынок на дне и продали на хаях. Уже пять таких квартир окупили. А ты будешь со своей одной сидеть и пять лет её продавать, чтобы свой один процент заработать....хорошо если не в минус. Рынок недвижимости имеет свой потолок....и это КОЛИЧЕСТВО ДЕНЕГ у населения. Рынок до сих пор двигали спекулянты и ипотечники. Посмотрим что будет дальше.
Ну будет квартира стоить 100 миллионов....Только вот стоить, не значит ПРОДАТЬ. А когда по ипотекам неплатежи пойдут вот уж я повеселюсь.
А "инвесторы" могут сидеть в своих золотых квартирах до конца жизни и платить за них ЖКХ. Я у перекупа никогда не куплю. Только напрямую у застройщика. Будет дорого, подожду. Варианты появляются каждый день новые. Пора вернуть всё с головы на ноги. Король тот, у кого деньги...ПОКУПАТЕЛЬ. И он диктует. А продавец, это тот, кто сидит со своим товаром и не знает куда его деть. Потому, что за него нужно платить, и ещё он ветшает со временем. Так должно быть. Все магазины скидывают цены на залежавшийся товар. Чем квартиры отличаются?
Перекупы, спекулянты думают, что цены будут расти вечно.....это религия.
Только вот в России УБЫЛЬ населения....и БОЛЬШЕ квартир не требуется. Потому скоро предложение сильно превысит спрос.

Мели, Емеля, твоя неделя. Сколько тебе было в 2008 году?

Болтовня пустая и самореклама 🤯
Просмотр - потеря времени!
Вам риэлторам всё по - дешовке разбазарить и откусить кусок от чужого пирога...

У меня сын врач собирается брать квартиру рядом со своей поликлиникой на вторичке и ему пофиг на эти пристяжные места и потолки . 😂😂😂потому что еще преподаёт в вузе и пишет диссертацию . Домой приходит в 21.00 Там не до потолков 😂😂😂

Но ты чудак.....,,ЭТО ВСЁ В ПРОШЛОМ
ЦЕНА НО ОДНУШКИ В МОСКВЕ БУДУТ СТОЯТЬ 40 К.МЕТРОВ ЧЕТЫРЕ ТЫСЯЧИ ДОЛЛАРОВ В ПЕРЕОДЕ НА РУБЛИ ЭТО БУДЕТ 500.000 ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ
НИКОМУ ЭТИ КВАРТИРЫ БУДУТ НЕ НУЖНЫ

Бляяяя . Такая реклама агентства. Уши вянут. Отдайте им ликвидную квартиру в старом фонде в хорошей локации задешево! А, то атата она у вас дешевеет. Слово квартира , как вода

Какой голос противный

Знаком недавно почему-то тут так говорят а в последующих видео уже по другому запутались наверно. То покупать то не покупать где правда то?

Одна тррррындежка,отрыжка и самолюбование.Вы так же как и подобные Вам эксперты в кавычках,с пеной у рта агитировали людей не брать жилье,именно вторичку,хаяли как могли.Но в апрельских ваших видосах все абсолютно наоборот,стали нахваливать вторичку,а первичка и инвестиции в Дубаи теперь лажа.Эксперт елы палы!

у граненели уже студии на волгоградском проспекте от 5.5

Чё вы несёте, какие 4 года? Застройщик строит 2 -2,5 года квартиру. Вы тоже в свои ворота играете, не только бесплатные консультанты

Ещё и вопросы платные? Кранты.😆
Вы свое не упустите, да уж, с вами работать - без штанов остаться. И вы некорректно себя ведёте, обсерая других риэлторов, сплошная самореклама, я например к вам не приду, именно по этой причине.

спасибо ! разжевал и в рот положил !!!

Враньё перемешенное с правдой. Всё ради продаж))))

Пересмотрев видео повторно, делаю вывод: много вранья и ЛОГИКА, посмотрев это видео, заплакала.

Мой любимый канал по недвижимости! Отличные обзоры, вдумчивая аналитика. И никакого бреда, который несет каждый второй блогер по этой теме, у меня аж уши сворачиваются уже)) Обожаю Ваш канал, спасибо!❤

Много пиздежа

"Своя недвижимость – самое ценное". Как мило звучит и как болезненно реально) Почти каждый арендодатель думает, что его квартира уникально классная и все съёмщики должны её снимать не чтобы жить, а чтобы нести службу по сохранению состояния этой святыни)

Странно, выглядит так что не ходите к другим, а идите к нам. Хотя там и там есть не хилая комиссия. Все равно собственник будет продавать по той цене по которой он хочет, либо ломать его или искать такого кто согласится на более низкую цену что бы была комиссия.

Прикольный канал...

В Брянске недвижимость, особенно вторичка, продолжает расти в цене .Безнаказанность риэлторов дает право им сходить с ума .И покупают в ипотеку, т.к. новострой еще дороже, а жизнь одна.

Спасибо, все понятно.

Давно смотрю ( подписан ) , видно как Вы выросли в профессиональном плане 👍
Очень интересно Вас смотреть !

да я как бы и не собирался. все говорит что в 24 будет просто ж.па.
И так рынок затоварен, еще и часть ипотечников не потянувших кредит на него вывалится

когда ценник минус треть сделает то можно будет подумать. а минус пятьдесят процентов - я готов к покупкам.

ну я может не разбираюсь в рынке. но покупать квадрат за 150 тысяч в местности с зарплатой 40 тысяч у меня хватает ума

Это замечательный вопрос кто какую квартиру купит а кто нет.
Угадайте кто и почему паркует нал сомнительного происхождения в бетон. и почему он скоро это сделать перестанет

инвестиции в недвижимость для физиков закончились несколько лет назад с приходом эскроу счетов.

Надо срочно бежать из городов, пока ещё есть возможность, потом будет невозможно

Просьба медленнее говорить !!!!

ежу понятно почему падает - вы чего издеваетесь воду лить

Что это было!???

Я как то покупал квартиру. Пришел риелтор, сказал, что подберет мне за 200 тысяч рублей квартиру. Ну хорошо. Давайте договор. Присылает. Читаю. Никаких обязанностей риелтора, никакой ответственности. Допечатываю в режиме правки, что если выясняется, что квартира юридически не чиста уже после сделки риелтор возвращает стоимость квартиры мне. Почему то риелтор тут же отказался и даже трубку брать перестал... В итоге нашел объект, проверил сам по базам залога и ареста, проверил продавца по ФССП, сходил поговорил с соседями, сходил взял справку об отсутствии долгов по ЖКХ, сходил взял выписку из ЕГРН и купил спокойно. Потратил три дня - один на поиск, один на проверку и один на сделку. Вопрос - он хотел за три дня без гарантий заработать 200к? И кто на это ведется, кто договора не читает?

Виктор, блин, аналитик ты наш, читай методологию irn прежде чем говорить 'и как тут анализировать индекс цен?'. Они используют реальные сделки из договоров, которые одобрил и зарегистрировал росреестр. К объявлениям на агрегаторах не имеет никакого отношения

Добрый день Плохо понимаю в чем инвестиция купить квартиру за 7 млн, сдавать за 40 тысяч и платить по ипотеке 40, если нет роста стоимости самой квартиры, то какой в этом смысл вообще, да даже если нет ипотеки с квартиры в 7 млн при условии что она будет сдаваться круглый год Аренда 30-40 тысяч итого за год 360-480 тысяч, а это 5-7 процентов годовых, это реально инвестиция ?какой смысл заходить вообще на рынок недвижимости и покупать на котловане, если зачастую вторичка стоит дешевле , это же абсурд, да и как можно цены, которые будут через три года , как вы вообще оцениваете стоимость квартиры в будущем , по текущей стоимости вторички? Если взять ипотеку по 7 процентов, то за три года это 21 процент переплаты это на сколько должна вырасти цена, чтобы ваша инвестиция окупилась, застройщики делают такой дисконт?

Многие из вас взяли несколько ипотек... Ты нормальный нет? Откуда у людей такие деньги?

Заводите семьи... Рожайте детей... Отправляйте их на СВО. Кто рожает то в этой стране? Я с этого просто ох*ю...

Руставелли - это солист из группы Многоточие

Очень много демагогии и мало советов...

Какой болтун,ни о чем,разбираться то придется продавец- покупатель..риэлтеры обысные барыги.

Пусть упадёт а там будет видно если бабки будут 🤡

толком ни кто не знает что будет
потому что ни кто не знает
ни курс рубля
ни цены на материалы
ни что сможем сами производить (лифты и прочее)
чем война кончится и когда кончится
А если завтра ковид 2.0 ?
А если завтра Шойгу скажет столицу переносить ?
А если Набиулину уволят ?
А если 214ФЗ отменят и взамен ему ....
А если застройщики и банки захватят рынок риелторских услуг ?

на что вы влияете ?

Все что вы обсуждаете это прошлое - в этом смысл как вчерашний суп вспоминать

Как риэлтлр зарубежной недвижимости могу сказать что заработать на недвижке реально!

Вы умница❤😊

10-20-30 милионов, я из провинции. У нас ЗП в районе 40х12=480т/год - это даже не пол ЛЯМА. И мне чтобы эту конченую квартиру за 10 милионов купить надо работать 20 лет! и не жрать при этом. И учитывая что инфляция сожрет часть денег пока ты откладываешь бабло.
К этому прибавь проблемы со здоровьем, транспорт, какой никакой отдых от работы. Откуда деньги то такие брать?
Ипотеку взять, никто её не даст, без 30% ПВ стоимости хаты. И сколько ежемесечный платёж должен быть чтобы себе купить такую?
Откуда такие цены и какие должны быть зарплаты я понять не могу. ЧТобы кто-то мог себе такую хату позволить. это конечно жесть.

Какая-то нездоровая хунта все это.