6 ошибок аренды недвижимости в Испании

Мой коллега занимается поиском инвестиционных объектов в Бенидорме +34 689 36 72 17 Алексей Семин

Лайк,комментарий спасибо.

С чувством, с толком, с расстановкой спасибо.

Спасибо, спасибо. Привет из ЮАР

Слушаю Вас и думаю, а построить вообще реально? Небольшой дом, пусть 70 квадратов, дачу, носделать это из газобетона, поставить инверторный кондиционер, и тема с отоплением будет закрыта. Насколько это трудоёмко по документах, так как всё можно купить но, но, но ...

В центре Барселоны сейчас (в сентябре)лучше не снимать. Душно, воздух стоит. Лучше не в центре. Транспорт работает хорошо.

Прирост капитала накормит через 10-20 лет. Почему вы так акцентируете на этом приросте?Наноалмгархи хотят уже.

Объясните, а как Маня должна была предотвратить отмену трехнедельного бронирования в июле???

Как всегда доступно, честно ,от души 👍❤️🇱🇹

Вы сказали, что россияне могут заменить украинцев. Беглецы 22 года в большинстве своем вернулись, так что при следующем обострении многие подумают: а стоит ли бежать?. Беглецы 1 волны убедились , что здесь их никто не ждет. А таких как Галкин и Пугачева, таких очень мало я имею ввиду людей с деньгами .

Здравствуйте - первый раз на вашем канале. Очень интересно.. Я из Израиля. но просто любопытно - люблю сюжеты о недвижимости.

С вами очень уютно и понятно.
А мы вложились в Барселону и Канары 👍🏻

Отличное видео, спасибо!☝️👍

Spasiba za information

А почему перестали заниматься посуткой? И арендой вообще?

Самый отстой - это Эстремадура и Уэльва, хуже мест наверное нет, если ещё Альмерия

1.40 цветет и пахнет это большой вопрос? Лицензию получить невозможно… не официально говорят надо ждать год+-

❤❤❤❤❤

насколько все грамотно. Спасибо

У МЕНЯ СО СТРАХОВКОЙ БАНКА САБАДЕЛЬ КОГДА Я ОТКАЗАЛСЯ ПО ТЕЛЕФОНУ. ТАК КАК ОНИ МНЕ ОТКААЛИСЬ ПЛАТИТЬ ПО ФАКТУ ОБРУШЕНИЯ ПОТОЛКА. В АЛИКАНТЕ. ПОТОМ ПЕЛАЛИ УОЛЕКТОАМ И ТЕ СРАЗУ СНЛВА СПИСВЛИ ДЕНЬГИИ СДЕЛАЛИ ИЗ МЕНЯ ДОЛЖНИКА ЗОТЯ ДЕНЕГ НА СЧЕТУ НЕ БЫЛО. БАНК СДЕЛА СЧЕТ С МИНУСОМ. ПРИ МОЕЙ АКТМВНОЙ ПОЩИЦИИ И НПОДНОУРАТНОМ ОБРВЩЕНИ В БАНК УДАЛОСЬ АНЦЛИПОВАТЬ. КОГДА РАБОТНИК БАНКА ОФОРМИЛА ЗАЯВЛЕНИЕ. А ТАК ВООБЩЕ НЕ ХОТЕЛИ РЕШАТЬ А ИСКУСТЫВЕНО СДЕЛАЛИ ИЗ МЕНЯ ДОЛЖНИКА

Рассказываю как заработать на недвиге в Испании. Покупается квартира в Валенсии в районе Алгирос. Трешка за 120 тыр плюс оформление то се итого 140.000. 40 платится живыми, остальное кредит под 2.5% годовых , год назад давали да. Квартира специально искалась такой планировки, чтобы можно было часть отделить с общим входом. Вышло отделить комнату с своим туалетом площадью 16 метров. Делается ремонт и сдается на Airbnb посуточно. Но чаще берут на долгий срок люди, от 3 недель до 6 месяцев. Доход минимум 1000 евро в месяц. Не пустует почти никогда. Из этих денег погашается кредит и остается 500—700 евро в месяц. В остальной квартире живешь сам. Доклад окончел. 😊 Цифры и ситуация из первых рук

Новые туристические квартиры потребуют разрешения 3/5 жильцов (60%)

Министр экономики Карлос Куэрпо подтвердил в эту среду, что правительство работает над поправкой к Закону о горизонтальной собственности с целью требовать предварительное разрешение трех пятых жильцов здания для открытия новых туристических квартир. Эта инициатива направлена на то, чтобы "дать больше полномочий" сообществам жильцов и контролировать растущее число туристических квартир, как уже объявила в конце июня министр жилищного строительства Исабель Родригес.

♦"Мы хотим, чтобы для установки таких квартир требовалось разрешение жильцов, с большинством в три пятых, чтобы мы могли вводить элемент рациональности в рост этого типа жилья", — объяснил министр экономики. Он напомнил о предложении, выдвинутом Министерством жилищного строительства, и подчеркнул, что правительство уже работает над внесением изменений в Закон о горизонтальной собственности для введения этого требования.

Как клиенту, не хотелось бы жить в жилье которое сдается уже два года как "жёсткая посутка" - нахер оно надо, бомжацкие варианты?

Только жильё которое сдается только летом, и только по две недели.

Всё очень интересно. Привет вам из Дании.

Спасибо за эфир, как думаешь когда будет падение цен или пока только повышение? Интересует Аликанте

Доброе время суток!)
Что сказать, каждый раз смотря ваши выходы в эфир, нахожу вас умным, продвинутым мужчиной, приятно слушать вас, во многих вопросах вы так толково все рассказываете, что слушаю вас, как говорится, в захлеб!!! Удачи вам во всех делах!!!
Отдельное спасибо за поддержку украинцев, Респект!!!

Спасибо вам, всегда интересно, вы отличный рассказчик. Так как вы рассказали про чумку, показало себя не только правительство Испании, но и всех других стран, особенно союзных. У каждого из насесть свое виденье будущего, в зависимости его соответствия собственным представлениям, сработает индивидуальная стратегия, или провалится. Лично я не верю в вечный рост цен недвижимости. В моем понимании придёт точка, где государство откусит свой кусок (и по финишу подавится, но от этого будет не легче). Как они это назовут я не знаю, наверно "справедливое распределение". Имущественный регистр европейской зоны для каждого из граждан это шаг в данном направлении. Наша активная жизнь коротка, чтобы всегда следить за циклами стрижки баранов. Мной движет недоверие к государству в целом. Любой актив, который менее подвластен своему государству, и государствам мира в целом, является для меня более интересным. Таких активов на самом деле немного (меньше чем пальцев одной руки), а постоянно новые ограничения дополнительно сужают круг. Да, это не говорит о том, чтобы полностью свернуть свою деятельность, но плоды таковой, если и пока они есть, лично я уже неохотно вкладываю в ту же систему. Суть, у каждого из нас должен быть свой личный план, тогда более понятна его реализация, меньше паники и зависимости от сторонних мнений.

Спасибо интересно познавательно

Что касается туристической аренды, то в Бенидорме, где 40% жилья сдается в аренду через туристические апартаменты, крупные собственники токого жилья обеспокоены готовящимся проектом, который будет опубликован этой осенью. Суть проекта, сдачу жилья туристам хотят приравнять к предпринимательской деятельности и запретить этот вид коммерческой деятельности в многоквартирных домах по всей Испании. То есть сдавать свою квартиру через какой-либо агрегатор-значит заниматься незаконной предпринимательской деятельностью. Испанская ассоциация отельеров имеет серьёзный вес и вой в стиле не будет туристов и Испанцы будут жить вечно поднятый местными СМИ это их работа, учитывая продажность социалистов, случиться может все, что угодно. Но надо не забывать, что в Бенидорме много жилых зданий имеет статус аппартотелей и не попадают под возможные нововведения, так что делаем выводы господа.

Лайк и плюсик.

Отличный стрим. Можно у вас спрсить, как на идеалисе искать дом на берегу моря, но чтобы поблизости не было пляжей и туристов. Для пмж.

Я гражданин европейского союза, живу в шотландии на данный момент, хотел через лет десять переехать в испанию и работать на удалёнке. Но смотрю рост цен на недвижимость и понимая что походу моей мечте не сбыться. Но буду стараться все равно. Спасибо за видео.

Спасибо автору канала. Для нас только зимняя аренда. Летом поработать, а зимой покайфовать.

Спасибо! Очень познавательно.

Nevozmozno slushatj - slabij zvuk

Zvuk slab

Я за однушку у метро 🥱🥱🥱

Настоящим ценителям Испании попасть туда НЕ проблема. Дольше. Дороже. Да! 😊

Спасибо за инфу. Смотрю т.с. для расширения кругозора. У нас в Германии считается в среднем хорошая цена для инвестиции если она не превышает 20 годовых арендных плат. Т.е если месячная аренда 500,-€, годовая 6000, то хорошая цена покупки 6000х20=120000,-€. В крупных городах фактор 25 тоже приемлем. Для Испании это похоже вообще не интересно

Ваш монолог лечит мою психику,СПАСИБО

👍👍

👍

Отличное кино.