Договор подряда. Заказчик отказался от договора. Право заказчика на отказ от договора.

Квалифицированная Юридическая помощь по доступным ценам:
https://familylegal.ru/​

https://krupps.ru/

Телеграм
https://t.me/familylegal

WhatsApp
https://wa.me/79095892329

- - - - -
#shorts #закон #юрист

Сегодня мы с вами поговорим о том, что делать если
заказчик отказался от договора, о праве заказчика на отказ от договора и о последствиях такого отказа. Начнем с права заказчика на отказ от договора подряда. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора подряда, не важно, какого вида, бытовой или строительный, во-первых, по ст. 715 ГК РФ–в случае нарушения подрядчиком сроков выполнения работ, во-вторых, по ст. 717 ГК РФ–не объясняя причины.

В первом случае при отказе от исполнения договора, так как такой отказ вызван нарушением со стороны подрядчика, заказчик вправе потребовать от подрядчика возместить ему причиненные досрочным прекращением действия договора убытки. Во втором случае, поскольку подрядчик нарушений не допускал, отказавшийся от договора заказчик, наоборот, сам должен возместить подрядчику убытки. И в том, и в другом случае убытки, конечно, должны быть доказаны–документально подтверждены.

Зачастую в договоре подряда прописывается конкретные нарушения подрядчика, которые дают право заказчику отказываться от договора. Например, не просто просрочка выполнения работ, а просрочка свыше определенного периода– более чем на 10 дней, на
20 дней и т. п. Если такой оговорки в договоре нет, будет действовать норма закона, которая позволяет заказчику расторгнуть договор при любом нарушении срока, хоть на один день. И не только конечного срока выполнения работ, но и промежуточных сроков, если,
например, работы выполняются поэтапно или к договору приложен график их выполнения, при условии, что такие задержки влияют на конечный срок.

Отказ заказчика от договора всегда оформляется письменным уведомлением. В договоре может быть установлено, что такое уведомление должно быть направлено за какое-то количество дней до даты расторжения договора (допустим, за 10 дней, за 15 дней).
Мы рекомендуем подрядчикам включать в договоры такое условие, потому что за эти 10-15 дней с момента направления уведомления до дня прекращения действия договора можно попытаться договориться с заказчиком, который может отозвать свое уведомление.

Нужно помнить, что по ст. 717 ГК РФ заказчик может в любое время до сдачи ему результата отказаться от договор а без причины. Но, опять же, в договоре можно установить срок для направления уведомления, те же 10-15 дней, что позволяет подрядчику получить
время для переговоров с заказчиком, чтобы отказ был отозван. Кроме того, поскольку вины подрядчика при таком отказе от договора нет, в договоре можно предусмотреть выплату подрядчику компенсации при расторжении договора заказчиком без причины. Правда, заказчики на включение условия о компенсации обычно не соглашаются. Если в договоре не указать, за сколько дней до расторжения заказчик должен отправить подрядчику уведомление, договор будет считаться расторгнутым с момента получения такого
уведомления подрядчиком.

Каковы бы ни были причины расторжения договора, стороны должны произвести взаиморасчеты. А именно: заказчик, даже если он отказывается от договора из-за нарушений подрядчика, должен оплатить подрядчику фактически выполненные на момент отказа от договора работы. Разумеется, те из них, которые имеют надлежащее качество. Если на дату отказа заказчик уже принял по актам какие-то работы, но еще не оплатил, он должен их оплатить. Если на дату отказа какие-то работы были выполнены, но подрядчик еще не успел их сдать заказчику, необходимо оперативно направить заказчику акты на эти объемы фактически выполненных работ. Заказчик обязан принять эти работы и оплатить. В больших договорах иногда прописывается порядок действий сторон при досрочном расторжении договора: например, предусматривается, что в течение стольких-то дней с даты получения уведомления заказчика об отказе стороны формируют комиссию для приемки фактически выполненных работ, которая осматривает и принимает имеющийся результат.

Подрядчик, со своей стороны, при досрочном расторжении договора должен возвратить заказчику неотработанный аванс, то есть разницу между полученной от заказчика по договору предоплатой и стоимостью работ, которые подрядчик успел сделать до отказа от договора. На этой стадии, когда стороны «расходятся краями»,
часто возникают споры по поводу этой самой стоимости фактически выполненных работ, особенно если договор не очень детализирован, и ее определить сложно (нет сметы, не выделены и н оценены этапы (части) работы и т. п.). Подрядчик указывает для имеющегося частичного результата одну стоимость, например, ссылаясь на свои внутренние расценки, а заказчик считает, что стоимость другая. В такой спорной ситуации нужны специальные познания– нужно привлечь независимого эксперта, чтобы он оценил стоимость фактически сделанного.

Тэги:

#ергей_красников #sergei_krasnikov #протокол_разногласий_к_договору #протокол_разногласий_образец #отказ_от_договора #заказчик_отказался_от_договора #право_на_отказ_от_договора #арбитраж_подряд #юрист_арбитраж #арбитражный_суд #права_заказчика #как_отказаться_от_договора

Скачать видео