Все об участках для ведения личного подсобного хозяйства ЛПХ. Земельный юрист по недвижимости.

Здравствуйте. Рассматриваю участок к покупки но смущает ВРИ-для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), можно ли брать для постройки дома?

Здравствуйте!
С какой формы собственности, правильно начать сельскохозяйственную деятельность: самозанятый, ЛПХ, КФХ, ИП на ЕСХН,
при следующих условиях?
1)для выращивания овощей, ягоды и фруктов взял в аренду с правом последующего выкупа, 1Га гектар земельной площади, назначение СХ1, регион 71- Тульская обл,
форма собственности зависит от площади участка и в разных регионах отличается, есть исключения из норм, но о них не нашёл информацию;
2)Привлекать наемных работников, на данном этапе, нет возможности, в т.ч. бухгалтера, рассматриваю онлайн бухгалтерию для отчётности;
3) Все работы буду проводить самостоятельно с привлечением малой механизации- мотоблоки, так же самостоятельно ставить мини теплицы;
4) Есть необходимость подать заявку, на Господдержку для проведения водоснабжения, электроэнергии и восстановление плодородного слоя.
5) Реализация сезонная, предположительно на рынок, желательно остаться без кассового аппарата и весов- продажа вёдрами или ящиками (если это произойдёт :-) ).
6) До предидущего пункта №5) еще 1-3 года, работ без какого либо дохода, но с вложениями личных средств физлица,
т.е. уже вкладываю постоянно на материалы, саженцы, посадочный материал удобрения и т.д. и ни где это ни как не учитывается.
Вит.

Здравствуйте, получил хороший участок по программе ДВ Гектар. Выбор ВРИ: ИЖС и ЛПХ, в зоне населенного пункта, так же есть условно-разрешенный вид 4.7 - Гостиничное обслуживание - какой лучше выбрать для глемпинга с юридической точки зрения. Как вообще при наличии своего оформленного дома на участке ЛПХ или ИЖС, Гост. обслуживание, оформить все эти доп домики для глемпинга, с учетом, что большинство из них будут принадлежать другим людям (совместный бизнес).

Здравствуйте раскажите, а могу ли я взять приусалебный участок
В аренду и оформить соц контракт или земля должна быть в собственности

Подскажите пожалуйста, если на одном человеке оформлено 40 соток земли ЛПХ, и 2,5 га сельхоз земли, считается ли это ЛПХ?

Я не понял, размер участка ограничен у приусадебного участка а полевой можно без ограничений?

Не совсем так.
Если ЗУ образуется в границах сельского нас.пункта, то согласно ПРИКАЗА от 10 ноября 2020 года N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" , его Наименование вида разрешенного использования земельного участка --------------------------------------------------------------------------- Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).
Описание вида разрешенного использования земельного участка - Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных.
Если ЗУ образуется за границами сельского нас.пункта и ЗУ образуется из земель, то согласно этого же приказа его Наименование вида разрешенного использования земельного участка --------------------------------------------------------------------------- Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках.
Описание вида разрешенного использования земельного участка - Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства.
Если ЗУ образуется за границами сельского нас.пункта и ЗУ образуется из земельного участка путём раздела или выдела, то у него сохраняется вид разрешенного использования от исходного земельного участка. Но в этом случае вид разрешенного использования обычно бывает - Для с/х использования или Для с/х производства и т.п., но здесь и так понятно даже наивным гражданам, что дом здесь не построить.
Хотя КФХ уже разрешили это делать с ограничениями, но это уже другая тема.